Gastos de escritura de cancelación de hipoteca?

Existen puntos oscuros y confusos en tu exposición. Vendes una vivienda que parece estaba hipotecada. La vendes firmando un contrato (?) Tu marido no estaba presente...

1.- Si la casa estaba hipotecada, su cancelación adelantada tendría un coste y es normal que el banco te lo reclame a ti, y sólo a ti, si tú eras la titular del préstramo.No es problema del comprador.

2.- Si la casa estaba hipotecada y la puedes cancelar es que el comprador mediante el contrato firmado te hace entrega del dinero suficiente para que pagues a tu banco. Te da dineo para que canceles y ¿no váis de inmediato a firmar las escrituras de venta? El comprador ha pagado el total del piso o va a hipotecar una parte; no es lógico demorar la firma de la escritura.

3.- Si el motivo de demorar la firma es la escritura de cancelación y su registro, este paso debe darlo exclusivamente el interesado titular así como pagar su importe al notario y al registro. ¿para qué retiene por este concepto nada la parte compradora?

4.- Lo estipulado en el contrato ralizado es lo correcto. Me refiero a los gastos de la operación, excepto la plusvalía, que es a pagar por el vendedor debe pagarlos el comprador. Pero entre estos gastos no están incluidos el cancelar con el banco, escriturar la cancelación y registrarla.