Jaén

Nueva en el edificio, y en la primera junta me ponen de presidente... me han dejado un montón de marrones. Tenemos un administrador de fincas que cobra 1000€/mes y no hace nada bien, pasa de coger el teléfono, tarda meses en dar señales de vida cuando se le requiere y hay que estar constantemente detrás de él para que haga las cosas y contrata a sus colegas cuando hay que hacer reparaciones o mantenimiento, que nos inflan las facturas (y supongo que se lleva una parte) me gustaría cambiarlo por una empresa de estas que pagas una cuota fija y te gestionan ellos las cosas. Pero bueno eso se tendrá que hablar en junta más adelante...

1_ Que hago cuando un vecino no paga la comunidad? Debe ya bastante, como 700€ o más, el problema es que la vecina en cuestión murió (ella si pagaba) y los herederos dejaron de pagar y pasan del tema, pero los demás vecinos no entienden de temas legales (yo tampoco) y nadie echa para adelante nada. y se supone que tengo que reclamarles? Pero cómo?

2_Hay una chica contratada para limpiar el portal dos veces a la semana, la tenemos dada de alta y eso... la cosa es que no viene nunca!!! Aparece cuando le da la gana y se dedica a hablar por teléfono... todos quieren que se vaya y contratar una empresa de limpieza. En principio íbamos a pedir a la empresa que la contrate, pero se niegan porque da muchos problemas...

Total, que el administrador se supone que se tiene que hacer cargo y pasa.... y los vecinos a quien le dan el coñazo es a mi...